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Hausverwaltung
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71101 Schönaich

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Fax 07031 751201
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Leistungen der WEG-Verwaltung

Die Hausverwaltung durch uns umfasst im Wesentlichen nachstehende Leistungen und richtet sich nach den
§§ 20 - 28 des Wohnungseigentumsgesetzes.

Wirtschafts- und Vermögensverwaltung

  • Objektanalyse, Prüfung des Bauzustandes sowie sämtlicher Verträge
    (Sonderkonditionen bei Versicherungsprämien, Kabelgebühren)
  • Juristisch unterstützte Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
  • Zeitnahe Erstellung der Jahresabrechnung und der Wirtschaftspläne für die Eigentümer
  • Vornahme des Jahresabschlusses (Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben)
  • Treuhänderische Abwicklung aller Zahlungsvorgänge, Prüfung von Rechnungen usw.
  • Mündliche und schriftliche Auskunftserteilung gegenüber der Eigentümergemeinschaft einschließlich der Gewährung der Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen, sowie gegenüber einzelnen Wohnungseigentümern, die hieran ein berechtigtes Interesse haben
  • Verwaltung der Geld- und Rücklagenkonten
  • Instandhaltungsrücklagen werden mündelsicher angelegt
  • Führen der Wohnungs-, Lohn- und Sozialkosten-Konten
  • Buchführungsarbeiten
  • Einziehung der Hausgeldzahlungen
  • Mahnwesen

Organisatorische Verwaltung

  • Organisation und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
  • Teilnahme an Verwalterbeiratssitzungen (falls erwünscht)
  • Fertigung der Niederschriften
  • Gewährung der Einsicht in Niederschriften
  • Durchführung der gefassten Beschlüsse
  • Aufstellung ggf. Änderung der Hausordnung
  • Information des Verwalterbeirats (Kopien des Schriftverkehrs), Abschluss von Versicherungen, Bearbeitung von Versicherungsfällen, etc.
  • Aufbewahrung und Archivierung sämtlicher das Objekt betreffenden Unterlagen
  • Bei Problemen mit Mietern oder Eigentümern kommen wir direkt ins Haus um zu vermitteln und Lösungswege aufzuzeigen.

Technische Verwaltung

  • Kontinuierliche und individuelle Objektbetreuung für ein angenehmes Erscheinungsbild Ihres Hauses durch regelmäßige Begehung der Gebäude und engen Kontakt zu den Partnern rund ums Haus.
  • Terminüberwachte Instandhaltungsmaßnahmen zur Werterhaltung und Wertsteigerung der Objekte
  • Rufbereitschaft für Notfälle, rund um die Uhr
  • Störungs- und Schadensabwehr von innen und außen
  • Überwachung der Hausordnung
  • Überwachung des Hausmeisters
  • Aushandeln und Abschließen von Wartungsverträgen
  • Überwachung von Renovierungsarbeiten